يتساءل العديد من المواطنين الذين يرغبون في البناء عن التصالح في مخالفات البناء ،كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء لعام 2024،ويرغب العديد من المواطنين معرفة كافة التفاصيل التي تخص البناء وقانون التصالح الجديد، وذلك لتجنب الغرامات اوتعرضهم لهدم البيوت التي تم بنائها،ونستعرض داخل هذا المقال كافة التفاصيل التي تفيد عزيزي القارئ.
التصالح في مخالفات البناء
وجاء في قانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2024، تم بالفعل تحرك العديد من المحافظين في الفترة الاخيرة قاموا بإذالة 22 بناء مخاف علي أراضي الدولة، وجاء ذلك بعد موافقة مجلس الوزراء، أن يتم مد المدة المشار إليها لمدد أخرى مماثلة، على ألا تتجاوز تلك المدد في مجموعها 3 سنوات، كما يتوجب على الجهة الإدارية المختصة منح مقدم طلب التصالح شهادة تفيد تقدمه به، وذلك على النموذج الذي تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، مثبتًا بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة به.
قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد
يبحث الراغبين في البناء عن معرفة كافة التفاصيل التي تفيدهم حيث جاء في قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد، يذكر أن طلب التصالح يعتبر كأن لم يكن بعد مرور 6 أشهر على استلام مقدم طلب التصالح الشهادة المشار إليها وعدم استكماله الإجراءات والمستندات المقررة، وأوضح قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد أنه يترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة، وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة محل الطلب، ووقف تنفيذ القرارات والأحكام والإجراءات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب، وذلك لحين البت في الطلب أو البت في التظلم، بحسب الأحوال.
طريقة حساب أقساط التصالح
يمكن للمتقدم أن يحصل علي طريقة حساب أقساط التصالح، وبشري سارة للراغبين في عملية البناء، فيتم التقسيط علي 3 سنوات،في السنة الأولي يتم دفع قيمة التصالح بدون زيادة، والسنة الثانية تكون بقيمة 5 % فايدة،والسنة الثالثة بقيمة 7% فايدة:
- يجب تحديد المساحة الإجمالية، وأحتساب الطول العرض لمساحة العقار
- ثم يجب تحديد سعر المتر وفق المنطقة المتواجد فيها البناء
- وبعد ذلك يقوم بحساب تكلفة التصالح النهائية، ثم يقوم بإضافة الرسوم الفحص المطلوبة
- وإذا كان يرغب المتقدم في الدفع الفوري يقوم سوف يحصل على تخفيض بنسبة 20% من الحصيلة الاجمالية للتصالح
- في حالة تقسيط المبلغ على مدار 5 سنوات، فيكون أول ثالث أعوام بدون فائدة، وبعد ذلك تحسب الفائدة 5% في السنة الرابعة و7% في السنة الخامسة.
- وعند تقديم طلب التصالح، يتم توصيل المرافق مباشرة، وتستكمل جميع الإجراءات خلال 60 يوماً، كما فرضت اللائحة التنفيذية غرامة مالية في حالة لم يتم السداد في الوقت المحدد.